Методы решения протечек в многоквартирных домах.

Водосточные системы внутреннего типа чаще всего устанавливаются в многоэтажных домах с плоской кровлей. Они представляют собой довольно сложную конструкцию, требующую высокого профессионализма и квалификации, как на этапе проектирования, так и в процессе монтажа. В противном случае вероятны нарушения герметичности системы и протечки, которые требуют либо замены старого водостока, либо его ремонта.

Виды дефектов внутренней водосточки, которые требуют проведения ремонтных работ:

•          протечки на участках стыков трубопровода и примыкания крыши;

•          на воронке отсутствует защитный колпак;

•          обледенение наружного выпуска и верхнего участка стояка;

•          нарушение целостности или намокание теплоизоляции стояка;

•          нарушение целостности отмостки или лотка, отвечающих за отведение воды от наружного выпуска.

В зависимости от вида неисправности внутренней системы водостока, существуют различные методы их устранения:

1.         Герметизация стыков. Осуществляется при помощи специальной ленты.

2.         Если причина в лотке, который выполняет водоотведение от наружного выпуска, его следует заменить новым, длина которого должна составлять минимум 2,5м, а ширина 30-50см. Монтировать его необходимо с уклоном от 4%.

3.         Установить защитный колпак, отсутствие которого становится основной причиной попадания в водостоки уличного и строительного мусора, листьев и прочих предметов, что приводит к затору воды.

4.         Обледенение. Чтобы решить эту проблему, необходимо:

-  в пределах чердачного помещения (если чердак холодный) утеплить стояк. Если выпуск открытый, отводы от стояков необходимо оснастить гидравлическим затвором, который монтируют в помещениях, где температура даже зимой не опускается ниже +5оС.

- можно воспользоваться специальными нагревательными кабелями, а также установить воронки водостоков, оснащенные термокабелем, причем, что касается применения термокабеля, его монтируют на всех участках с высокой вероятностью образования наледи.

Также термокабели оснащены температурными датчиками, которые контролируют работу всей системы обогрева, в зависимости от погодных условий – если температура ниже 0оС, они включают систему, если температура плюсовая – система выключается. Монтаж такой системы обогрева позволяет не только повысить эффективность и стабильность работы внутреннего водостока и исключить обледенение и поломки, связанные с ним, но и рационально использовать электроэнергию.